Estimation théorique
Rue de la Vallée,51110 Bourgogne Fresne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vallée,51110-Bourgogne Fresne indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auménancourt (51025), comprenant 1075 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auménancourt (51025), comprenant 1075 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-21 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 80 | 780 | 302000€ | 3775€ |
2021-02-23 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 110 | 537 | 97000€ | 882€ |
2020-12-21 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 110 | 537 | 320280€ | 2912€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DU VERGER | 8 | 213 | 1001 | 89100€ | 418€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DU VERGER | 8 | 227 | 999 | 531900€ | 2343€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 190 | 1051 | 325000€ | 1711€ |
2021-03-23 | 26 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 165 | 461 | 130050€ | 788€ |
2020-12-03 | 9 | RUE QUANTINET | 4 | 115 | 532 | 350000€ | 3043€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 150 | 1000 | 302000€ | 2013€ |
2021-12-10 | 15 | RUE QUANTINET | 5 | 147 | 533 | 355000€ | 2415€ |
2021-04-30 | 4 | CHE DE LA LARZILLIERE | 5 | 114 | 1114 | 303000€ | 2658€ |
2020-10-01 | 6 | CHE DE LA LARZILLIERE | 5 | 126 | 1167 | 290082€ | 2302€ |
2021-05-27 | 6 | CHE DE LA LARZILLIERE | 5 | 126 | 1167 | 325300€ | 2582€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DU CLOS SAINT MARTIN | 4 | 125 | 766 | 240000€ | 1920€ |
2019-05-21 | 7 | RUE ST MARTIN - FRESNE | 4 | 136 | 264 | 150000€ | 1103€ |
2019-05-24 | 12 | RUE GUSTAVE DE BOHAN | 4 | 113 | 159 | 161000€ | 1425€ |
2020-05-20 | 21 | RUE GUSTAVE DE BOHAN | 4 | 110 | 311 | 206729€ | 1879€ |
2020-12-23 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 774 | 171028€ | 2443€ |
2020-02-26 | 15 | RUE GUSTAVE DE BOHAN | 6 | 140 | 1499 | 343000€ | 2450€ |
2019-06-04 | 7 | CHE DE VARLAGER | 3 | 126 | 818 | 175000€ | 1389€ |
2021-02-16 | 4 | CHE DE VARLAGER | 5 | 144 | 1305 | 265000€ | 1840€ |
2020-09-25 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 51 | 1312 | 119000€ | 2333€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DE POMACLE | 7 | 142 | 782 | 214100€ | 1508€ |
2020-10-09 | 4 | RUE CHEVALOT | 1 | 42 | 169 | 75508€ | 1798€ |
2022-12-16 | 2 | IMP DES PREPES | 4 | 87 | 801 | 250210€ | 2876€ |
2020-11-06 | 14 | RUE DE L HERMOINE | 4 | 93 | 801 | 140000€ | 1505€ |
2020-06-19 | 91 | AV DU DOCTEUR MANICHON | 5 | 169 | 800 | 465000€ | 2751€ |
2020-08-04 | 78 | AV DU DOCTEUR MANICHON | 3 | 79 | 600 | 260000€ | 3291€ |
2021-08-30 | 68 | AV DU DOCTEUR MANICHON | 5 | 242 | 544 | 513000€ | 2120€ |
2022-05-03 | 64 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 205 | 214000€ | 2140€ |
2020-02-19 | 12 | RUE DU FAUBOURG DE REIMS | 6 | 150 | 1556 | 377700€ | 2518€ |
2020-09-02 | 7 | ALL DU PRESSOIR | 7 | 116 | 157 | 182900€ | 1577€ |
2022-03-23 | 54 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 755 | 289990€ | 2959€ |
2021-03-09 | 0 | LE VILLAGE - BOURGOGNE | 4 | 78 | 0 | 119000€ | 1526€ |
2021-07-21 | 0 | LE VILLAGE - BOURGOGNE | 4 | 90 | 0 | 211600€ | 2351€ |
2021-02-08 | 0 | LE VILLAGE - BOURGOGNE | 4 | 110 | 0 | 141000€ | 1282€ |
2020-05-14 | 0 | LE VILLAGE - BOURGOGNE | 5 | 134 | 0 | 159000€ | 1187€ |
2019-06-24 | 6 | RLE FLEURY | 5 | 139 | 875 | 255000€ | 1835€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 160 | 1541 | 366360€ | 2290€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DE L EUROPE | 5 | 92 | 553 | 224800€ | 2443€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DE BRIMONTEL | 5 | 94 | 651 | 276774€ | 2944€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DE LA NOELLE | 3 | 55 | 266 | 276000€ | 5018€ |
2021-08-02 | 8 | RUE ERHARD GOVIN | 3 | 77 | 164 | 190000€ | 2468€ |
2021-06-10 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 127 | 902 | 470000€ | 3701€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 78 | 453 | 340000€ | 4359€ |
2021-05-27 | 11 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 464 | 315700€ | 3036€ |
2023-04-12 | 25 | RUE DE ST ETIENNE - BOURGOGNE | 4 | 99 | 41 | 255500€ | 2581€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU BLANC BOUCHER | 5 | 87 | 513 | 360000€ | 4138€ |
2022-02-09 | 12 | RUE DE LA CHOQUELAINE | 6 | 102 | 331 | 206600€ | 2025€ |
2020-11-23 | 42 | AV DU DOCTEUR MANICHON | 6 | 98 | 500 | 190000€ | 1939€ |
2019-09-04 | 42 | RUE DE LA CROIX GILLES | 4 | 129 | 1241 | 248000€ | 1922€ |
2021-12-02 | 42 | RUE DE LA CROIX GILLES | 4 | 129 | 1241 | 320000€ | 2481€ |
2022-03-11 | 9 | BD DU NORD | 3 | 60 | 551 | 130000€ | 2167€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DES REMPARTS | 4 | 93 | 734 | 281000€ | 3022€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DE LA CROIX GILLES | 5 | 97 | 713 | 280000€ | 2887€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 562 | 275000€ | 2750€ |
2019-06-20 | 39 | AV DU DOCTEUR MANICHON | 4 | 90 | 767 | 282850€ | 3143€ |
2022-12-14 | 37 | AV DU DOCTEUR MANICHON | 4 | 168 | 770 | 388750€ | 2314€ |
2020-10-09 | 29 | AV DU DOCTEUR MANICHON | 5 | 108 | 635 | 269530€ | 2496€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DE LOIVRE | 5 | 118 | 546 | 300000€ | 2542€ |
2021-04-26 | 23 | RUE DU BORNIET | 5 | 168 | 852 | 364500€ | 2170€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DU BORNIET | 4 | 104 | 1306 | 231500€ | 2226€ |
2019-05-13 | 1 | CHE DU BOUCHER LAMBERT | 4 | 86 | 56 | 203000€ | 2360€ |
2021-10-15 | 1 | CHE DU BOUCHER LAMBERT | 4 | 86 | 56 | 243500€ | 2831€ |
2021-04-01 | 10 | CHE DU BOUCHER LAMBERT | 3 | 109 | 475 | 54625€ | 501€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU BORNIET | 4 | 165 | 231 | 262000€ | 1588€ |
2022-11-14 | 19 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 157 | 746 | 542000€ | 3452€ |
2020-11-20 | 16 | CHE DU MOULIN | 4 | 126 | 152 | 153480€ | 1218€ |
2022-07-28 | 3 | CHE DU REMPART | 5 | 134 | 386 | 255000€ | 1903€ |
2021-09-08 | 7 | RUE LE FEVRE | 7 | 155 | 231 | 239000€ | 1542€ |
2019-12-13 | 11 | RUE LE FEVRE | 5 | 143 | 392 | 225780€ | 1579€ |
2021-06-18 | 1 | RLE DU COIN COLBERT | 3 | 90 | 751 | 100000€ | 1111€ |
2021-03-11 | 8 | GR GRANDE RUE | 8 | 169 | 1507 | 312000€ | 1846€ |
2020-02-14 | 1 | CHE DE WITRY LES REIMS | 4 | 94 | 574 | 290300€ | 3088€ |
2021-07-08 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 103 | 298 | 260000€ | 2524€ |
2022-03-26 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 167 | 800 | 155000€ | 928€ |
2021-06-01 | 3 | CHE DE LA BILLOTIERE | 8 | 161 | 694 | 200000€ | 1242€ |
2020-09-18 | 14 | CHE DE LA BILLOTIERE | 5 | 128 | 667 | 240000€ | 1875€ |
2019-10-18 | 12 | CHE DE LA BILLOTIERE | 5 | 128 | 900 | 242000€ | 1891€ |
2022-04-26 | 9 | CHE DE LA COUTURE | 4 | 103 | 604 | 100000€ | 971€ |
2021-07-22 | 7 | CHE DU NEUF | 4 | 119 | 554 | 340000€ | 2857€ |
2020-02-04 | 8 | CHE DE LA COUTURE | 7 | 220 | 301 | 415800€ | 1890€ |
2021-03-31 | 52 | CHE DE LA COUTURE | 4 | 107 | 634 | 319900€ | 2990€ |
2019-10-31 | 70 | RUE ST ROCH | 6 | 260 | 4352 | 417000€ | 1604€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DE LA PIERRE LONGUE | 6 | 113 | 580 | 163550€ | 1447€ |
2023-02-07 | 8 | ALL DES BOIS | 4 | 95 | 520 | 245000€ | 2579€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 555 | 277775€ | 2525€ |
2020-02-17 | 5 | IMP CROIX NOUVELET | 4 | 89 | 608 | 224000€ | 2517€ |
2022-03-16 | 8 | ALL DES BOIS | 4 | 92 | 532 | 198500€ | 2158€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE LA FORET D'ENFER | 7 | 173 | 602 | 288000€ | 1665€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DES BLEUETS | 6 | 96 | 547 | 190000€ | 1979€ |
2020-05-20 | 10 | ALL DES BOIS | 3 | 92 | 997 | 215000€ | 2337€ |
2020-07-22 | 19 | RUE DE REIMS | 4 | 104 | 332 | 178700€ | 1718€ |
2020-08-07 | 8 | IMP CROIX NOUVELET | 7 | 198 | 618 | 329350€ | 1663€ |
2022-05-27 | 8 | ALL DES BOIS | 5 | 99 | 616 | 218000€ | 2202€ |
2022-09-03 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 411 | 261000€ | 2610€ |
2021-06-18 | 24 | RUE ST THIERRY | 4 | 85 | 561 | 225770€ | 2656€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU MOULIN | 8 | 139 | 606 | 376800€ | 2711€ |
2020-11-06 | 14 | RUE DE REIMS | 5 | 117 | 316 | 227620€ | 1945€ |
2020-02-14 | 1 | RUE MARTIN MARIE CHABAUD | 6 | 130 | 442 | 59330€ | 456€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 89 | 513 | 197560€ | 2220€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DE REIMS | 3 | 50 | 146 | 138500€ | 2770€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 514 | 224000€ | 2435€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 156 | 538 | 287000€ | 1840€ |
2019-06-03 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 113 | 598 | 35000€ | 310€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 113 | 598 | 225000€ | 1991€ |
2021-01-29 | 24 | RUE PASTEUR | 6 | 173 | 500 | 314100€ | 1816€ |
2021-11-04 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 312 | 182130€ | 3195€ |
2021-09-16 | 19 | RUE DES BOULANGERS | 4 | 77 | 466 | 245500€ | 3188€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE LA PAIX | 6 | 110 | 786 | 206960€ | 1881€ |
2019-11-18 | 17 | RUE DES BOULANGERS | 4 | 77 | 441 | 162000€ | 2104€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 95 | 284 | 210000€ | 2211€ |
2020-05-26 | 69 | RUE DE ST ETIENNE | 5 | 150 | 612 | 260000€ | 1733€ |
2019-09-27 | 19 | RUE ST THIERRY | 3 | 81 | 359 | 194000€ | 2395€ |
2020-08-31 | 19 | RUE ST THIERRY | 5 | 101 | 359 | 196500€ | 1946€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DE LA PAIX | 6 | 280 | 376 | 418166€ | 1493€ |
2020-07-21 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 511 | 195000€ | 2216€ |
2021-11-23 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 76 | 554 | 192000€ | 2526€ |
2021-06-28 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 422 | 314000€ | 2243€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DE L EUROPE | 5 | 90 | 56 | 190000€ | 2111€ |
2019-06-04 | 9 | ALL DU CHALET | 4 | 94 | 541 | 252000€ | 2681€ |
2021-12-28 | 2 | RUE SAINT REMY | 5 | 83 | 394 | 187000€ | 2253€ |
2021-03-25 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 288 | 200000€ | 1786€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 89 | 566 | 80000€ | 899€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE LA ROCHELLE | 6 | 115 | 436 | 254100€ | 2210€ |
2022-01-03 | 5011 | LA CARELLE D EMPAS | 4 | 108 | 1605 | 214060€ | 1982€ |
2019-06-14 | 56 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 80 | 615 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DES CRETILLEUX | 7 | 288 | 1044 | 523000€ | 1816€ |
2020-12-04 | 3 | RUE ROBERT DE COUCY | 4 | 124 | 1032 | 268000€ | 2161€ |
2021-03-17 | 19 | RUE ST ROCH | 3 | 139 | 158 | 148000€ | 1065€ |
2019-12-31 | 22 | RUE ST ROCH | 4 | 78 | 616 | 73000€ | 936€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DES REMPARTS | 3 | 95 | 251 | 230200€ | 2423€ |
2020-05-20 | 7 | RUE ST THIERRY | 5 | 88 | 644 | 210000€ | 2386€ |
2021-01-07 | 5 | RUE DES BOULANGERS | 5 | 45 | 1018 | 195380€ | 4342€ |
2020-06-05 | 48 | RUE DE ST ETIENNE | 5 | 80 | 538 | 125000€ | 1563€ |
2022-04-29 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 223 | 128000€ | 1280€ |
2023-06-02 | 18 | RUE ST ROCH | 4 | 163 | 297 | 220000€ | 1350€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 72 | 1176 | 185000€ | 2569€ |
2019-12-13 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 127 | 298 | 394400€ | 3106€ |
2019-07-05 | 15 | RUE ST ROCH | 7 | 168 | 0 | 175000€ | 1042€ |
2019-09-19 | 11 | RUE DE ST ETIENNE | 5 | 98 | 429 | 209980€ | 2143€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DE ST ETIENNE | 5 | 98 | 429 | 243500€ | 2485€ |
2021-10-04 | 16 | RUE ST ROCH | 4 | 90 | 387 | 112500€ | 1250€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DU 151EME RI | 6 | 171 | 369 | 345000€ | 2018€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE CHATILLON | 4 | 86 | 500 | 240000€ | 2791€ |
2020-07-31 | 4 | RUE JULES LEBRUN | 5 | 91 | 642 | 145500€ | 1599€ |